Jako soudní znalec ve stavebnictví se zaměřením na stavebná odvětví různá jsme také často zváni na vadně provedené stavby, rekonstrukce a opravy nejrůznějších objektů. Ponejvíce se v posledních letech vyskytují závady pramenící z neodbornosti na stavbách. Řemeslné znalosti a hlavně čest vymizely v době, kdy u nás byly zakázány soukromé firmy. Ještě v 60-tých letech byli u nás řemeslnící znalí oboru. V 80-tých letech již odcházeli na penzi dnes a najdete málokoho, kdo by své řemeslo mistrně ovládal. Jednak se znalosti musí přenášet z mistra na tovaryše, získávaly se vandrem a mnohde jinde se dodnes takto získávají. Při dnešním trendu supermarketů, cenové politice a bezproblémovému hrabání na jedné zakázce, zavření firmy a otevření nové, se kvalita ztrácí. Rychle a levně je "vždy" nekvalitně. Bohužel jsou dnes běžné případy, kdy rychle a levně se prodává za drahé peníze. Ono to trkne i laika.
Pro zvětšení obrázku na něj klikněte.
Tak třeba jedna nejmenovaná firma postaví dům nebo sídliště. Toto stojí v srdci Evropy a ta část se nazývá Kbely Nouzov. Vy s tou firmou uzavřete smlouvu založenou na "partnerství". Ta firma je schopna nejen postavit byty, domy a celou čtvrť, ona si dokonce sama vystaví prohlášení o shodě na všechny dodané díly od cihly po topná tělesa, vydá je zákazníkům, eventuální závady odůvodní českým standartem a zameteno. Když se to náhodou laickému zákazníkovi nezamlouvá, přizve si znalce. Ten si stavbu proklepe od hřebene do základů, nebo naopak a začne psát posudek. Začneme od hřebene.
obr. 1: Co myslíte, zvedá se hřeben střechy na levé straně? Ale kdepak, to se zvedá pouze krov na pravé straně. V podkrovní místnosti jsou dokonce i střešní okna stejně šikmo. Pokrývač se snažil srovnat práci tesaře. Vylezeme na střechu a podíváme se na to zblízka.
obr. 2: Výlez na střechu je tady. Část střechy je plochá a část sedlová. Jestliže je okno větší než stavební otvor, poteče voda na něm vysrážená někam do zdiva. Tak kdepak máme žebřík, nahoru otevřít okno, jde to nějak špatně, aha, už prásk!
obr. 3: Okno se nám vysmekne z ruky a vyvrátí se ven. No jo, někomu se to podařilo před námi. Chybí pojistný kroužek v teskopickém ramenu. Rám okna je rozlomený. Tak lezeme ven, ale co to? Je tu nějak mokro v botách? Bazén na střeše! Luxusní dům.
obr. 4: Střecha je správně vyspádovaná, bohužel špatným směrem. Od výtoku do rohu střechy. Výrobce střešní fólie povoluje vodu na střeše, 5 mm, my jsme naměřili 8 pardon centimetrů. Jaká to záhadná červená hmota na střeše, to už dnes nikdo neví.
obr. 5: Odvodňovací odtok se sám od sebe pozvedl o nějaké centimetry a voda nemohla odtékat. Při opravách se dělníkům podařilo fólii střechy prorazit. Voda natekla do tepelné izolace střechy a přes parotěsnou fólii až na podhledový sádrokarton.
obr. 6: Nehezký průhyb krovu pod rovným hřebenem je vadou na kráse, ale zato střecha je teď odvětraná.
obr. 7: Klempířské kusy mají jinou tepelnou roztažnost než okolní stavební materiály. Norma upravuje jejich upevnění a zakončení. Kde nestačí norma, najdete předpisy výrobce. Zvláště titanzinek je náročný na roztažnost a citlivý na cement a bitumeny. Tzv. bílá a černá koroze mu dokáže během dvou - tří let ukázat pomíjivost tohoto světa.
Dnes jsme začali a pak pojedeme dál
Změna tématu:
Jiný případ způsobený časem bez zavinění lidským faktorem. Zde hlodal zub času. Tak tyhle shnilé trámy má na svědomí čas. V době, kdy stavěli tenhle mlýn v Děčíně, neměli ještě technické možnosti aby zabránili vytváření rosného bodu tam, kde nejvíce škodí konstrukci. Tyhle nosné trámy trpěly snad 120 let chladem v obvodovém zdivu. Rosný bod zde nechal vysrážet vodní páry z vnitřního prostředí objektu. Ty pak vytvořily prostředí pro plísně a houby. Potvůrky si pak dobře žily na dřevě.
  
Shnilá zhlaví trámů a velké části pozednice
v obvodovem zdivu. Příčinou je rosný bod. Bylo
navrženo řešení havarijního stavu a opatření,
která zabrání aby se situace opakovala.
  
Dveřní
rám tlouštky 6 cm byl zabudován do porobetonové
příčky tlouštky 11 cm. Hmoždinky jsou mimo
střed příčky - pouhé 3 cm od okraje! Pouzíváním
dveří dochází k vylomení příčky.
Extrémní případ prvního obrázku vznikl
tím, že otvor pro dveřní; rám byl malý
a byl "odborně" zvětšen na "míru".
Tento stav trvá již dva roky.
  
Tento bonbónek je střecha po rekonstrukci. Projekt rekonstrukce byl vyroben od stolu někde v Praze. Projektant objekt nikdy neviděl. Střecha byla zateplena - zvýšena, byly vyrobeny nové okapy bez dilatace v délce 50 m a to celé upevněno hmoždinkami do staré atiky. Při prvním silném větru uletěly první plechy, zbytek se za větru klepe a zahání od domu zlé duchy.
| 
Úvod
